Confier son logement à une conciergerie, au Maroc
Ce site s'adresse à une seule personne : celui qui possède un bien au Maroc et cherche à qui le confier. Pas à celui qui veut créer une conciergerie.
Mis à jour le 8 août 2026 · recensement relevé le 5 août 2026
Choisir une conciergerie se joue sur quatre vérifications : l'existence légale de la société, le contenu du mandat de gestion, la base de calcul de la commission, et la qualité du relevé mensuel. 186 sociétés sont recensées au Maroc au 5 août 2026, dont 53 seulement publient une adresse. Le tri commence là.
Par où commencer
- Le mandat de gestion, article par articleLes treize points qui doivent y figurer, et ce que leur absence coûte.
- Vingt questions à poser avant de signerLa grille d'entretien, avec la réponse qui rassure et celle qui doit faire reculer.
- Vérifier qu'une conciergerie existe vraimentLes cinq pièces à demander, et les vérifications gratuites à faire soi-même.
- Ce que couvre vraiment une commissionPourquoi une offre à 25 % peut coûter moins cher qu'une offre à 20 %.
- Lire un rapport de gestionLes onze lignes d'un relevé mensuel, et le contrôle de cinq minutes.
- Quand déléguer ne vaut pas le coupLe calcul du seuil, et les cinq situations où la gestion déléguée se discute.
Le marché, ville par ville
Six villes concentrent 165 des 186 sociétés recensées. Chacune a sa saison, ses quartiers, et une contrainte qui lui est propre.
Marrakech65 sociétés recensées
Casablanca34 sociétés recensées
Tanger25 sociétés recensées
Agadir18 sociétés recensées
Rabat15 sociétés recensées
Essaouira8 sociétés recensées
Ce que ce site fait, et ce qu'il ne fait pas
Tableau à faire défiler horizontalement.
| Ce qu'il fait | Ce qu'il ne fait pas |
|---|---|
| Compter les sociétés par ville, à partir d'un relevé daté | Les classer ou les noter |
| Expliquer ce qu'un mandat de gestion doit contenir | Rédiger votre contrat à votre place |
| Publier des prix de marché issus d'un baromètre public | Publier le tarif ou la commission d'un acteur |
| Dire ce qui n'est pas mesuré | Collecter, solliciter ou reproduire des avis |
Le détail des sources, des dates et des limites est sur la page méthode. Elle dit aussi pourquoi aucune note d'évaluation n'est attribuée ici, et pourquoi ce choix ne changera pas.
Le point de départ, si vous n'avez que dix minutes
- Demandez à chaque société son nom exact et son numéro d'immatriculation. Un refus règle la question.
- Demandez un exemple chiffré de commission sur un séjour type, par écrit.
- Demandez à voir un relevé mensuel réel, chiffres du propriétaire masqués.
- Lisez la clause de préavis avant tout le reste du contrat.
Ces quatre demandes prennent une soirée et éliminent l'essentiel des mauvaises surprises. La suite du site les détaille, dans l'ordre où on en a besoin.
Questions fréquentes
Combien y a-t-il de conciergeries au Maroc ?
186 sociétés marocaines figurent au recensement du 5 août 2026, réparties sur 19 villes. Le chiffre réel est plus élevé : les structures sans présence en ligne n'y apparaissent pas.
Comment choisir une conciergerie pour son appartement au Maroc ?
En vérifiant d'abord l'existence légale de la société, puis en comparant trois prestataires sur la même grille de questions, et enfin en lisant le mandat de gestion avant de discuter du pourcentage. Le préavis et la propriété de l'annonce comptent plus que deux points de commission.
Quelle commission prend une conciergerie au Maroc ?
Les taux ne sont presque jamais publiés et se négocient au cas par cas. Ce site n'affiche le tarif d'aucun acteur. La bonne méthode consiste à faire chiffrer le même séjour type par deux ou trois sociétés, sur la même base de calcul.
Ce site est-il un annuaire de conciergeries ?
Non. Il ne référence aucune société nominativement et ne renvoie vers aucune d'entre elles. Il compte, il explique et il aide à interroger.
À lire ensuite
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